- Í fyrsta sinn sem húsnæðisverð lækkar milli mánaða í tvö ár
- Framboð á sölusíðum eykst
Verð á fjölbýli á höfuðborgarsvæðinu lækkaði um 0,2% í júní, frá fyrri mánuði, samkvæmt vísitölu íbúðaverðs sem birtist á vef Þjóðskrár. Þetta er fyrsta lækkunin milli mánaða síðan í júní 2015, en þá lækkaði verð um 0,1%. Lækkunin nú er veruleg breyting frá hækkunarþróun síðustu 23 mánaða. Frá áramótum hafa átt sér stað stöðugar hækkanir á húsnæðismarkaðnum og hafa hækkanir milli mánaða verið sögulega háar, t.d. hækkaði húsnæðisverð um 2,7% milli janúar og febrúar.
Hagdeild Íbúðalánasjóðs varaði við þróun sem þessari fyrr á árinu. Benti hagdeildin þá á að miklar hækkanir á fasteignaverði, sökum misræmis í vexti framboðs og eftirspurnar, gæti leitt til fasteignaverðs sem væri of hátt og myndi það hugsanlega lækka þegar framboð tæki við sér á ný. Hvatti hagdeildin almenning til að stíga varlega til jarðar í fasteignakaupum og varast of mikla skuldsetningu.
Samkvæmt gögnum Seðlabankans hefur framboð á íbúðum á sölusíðum fasteignasala aukist umtalsvert á undanförnum mánuðum eftir samfelldan samdrátt framboðs síðastliðin misseri.
Það er óvíst hvað gerist næstu mánuði, en æ skýrari merki eru um að markaðurinn kunni að vera farinn að kólna og verðhækkanir séu nú á undanhaldi. Mikilvægt er þó að sjá líta til lengra tímabils og áhugavert verður að skoða verðþróunina á næsta ársfjórðungi.
