Ný könnun Íbúðalánasjóðs sýnir að fasteignareigendum á Íslandi fækkar hratt. Ríflega 10% færri búa í eigin íbúð í dag heldur en í desember 2008 þegar 77,6% svarenda sögðust búa í eigin húsnæði. Í október árið 2013 var hlutfallið 73,2% en nú árið 2017 eru það aðeins 70,1% sem segjast eiga húsnæðið sem þeir búa í.
Þessi þróun þar sem fasteignareigendum fækkar virðist vera í ósamræmi við vilja þorra fólks á húsnæðismarkaði. Hlutfall þeirra sem segjast telja óhagstætt að vera á leigumarkaði hefur farið úr 55,4% árið 2011 í 92,7% nú. Um 15% Íslendinga segjast hugleiða að kaupa fasteign á næstu 12 mánuðum. Hlutfall þeirra sem segjast vera í kauphugleiðingum breytist lítið þegar litið er til eigna- eða skuldastöðu. Fólk virðist leggja áherslu á að komast inn á fasteignamarkaðinn þrátt fyrir verðhækkanir. Vandséð er hvernig stór hluti þessa hóps muni geta keypt. Mikil kaupmáttaraukning og meiri sparnaður íslenskra heimila dugir ekki til þegar fólk vill eignast íbúð, þar sem methækkun þessara tveggja mælikvarða á velmegun fólks er þó sýnu minni en hækkun fasteignarverðs.
Margt fleira áhugavert kemur fram í könnuninni um viðhorf fólks til húsnæðismarkaðurins en hún verður til ítarlegrar umfjöllunar á kynningarfundi í Íbúðalánasjóði kl.12 í dag, fimmtudaginn 18. maí. Allir velkomnir.
Una Jónsdóttir: „Við hjá hagdeild Íbúðalánasjóðs höfum rekið okkur á að upplýsingar um ákveðna þætti húsnæðismarkaðarins hafa verið mjög af skornum skammti, sér í lagi hvað varðar gögn sem nota megi til að spá fyrir um eftirspurnarþróun. Einnig er hlutfall þinglýstra leigusamninga fremur lágt svo erfitt hefur verið að fylgjast með framboði, eftirspurn og verðþróun á leigumarkaði. Við ákváðum því að byrja að gera reglulegar kannanir á vegum Íbúðalánasjóðs þar sem stoppað er í þessi upplýsingagöt á markaðnum. Þær upplýsingar sem birtast okkur í fyrstu könnunni eru mjög athyglisverðar og sýna óvænta hluti um viðhorf og stöðu fólks á húsnæðismarkaði.“
Þessi þróun þar sem fasteignareigendum fækkar virðist vera í ósamræmi við vilja þorra fólks á húsnæðismarkaði. Hlutfall þeirra sem segjast telja óhagstætt að vera á leigumarkaði hefur farið úr 55,4% árið 2011 í 92,7% nú. Um 15% Íslendinga segjast hugleiða að kaupa fasteign á næstu 12 mánuðum. Hlutfall þeirra sem segjast vera í kauphugleiðingum breytist lítið þegar litið er til eigna- eða skuldastöðu. Fólk virðist leggja áherslu á að komast inn á fasteignamarkaðinn þrátt fyrir verðhækkanir. Vandséð er hvernig stór hluti þessa hóps muni geta keypt. Mikil kaupmáttaraukning og meiri sparnaður íslenskra heimila dugir ekki til þegar fólk vill eignast íbúð, þar sem methækkun þessara tveggja mælikvarða á velmegun fólks er þó sýnu minni en hækkun fasteignarverðs.
Margt fleira áhugavert kemur fram í könnuninni um viðhorf fólks til húsnæðismarkaðurins en hún verður til ítarlegrar umfjöllunar á kynningarfundi í Íbúðalánasjóði kl.12 í dag, fimmtudaginn 18. maí. Allir velkomnir.
Una Jónsdóttir: „Við hjá hagdeild Íbúðalánasjóðs höfum rekið okkur á að upplýsingar um ákveðna þætti húsnæðismarkaðarins hafa verið mjög af skornum skammti, sér í lagi hvað varðar gögn sem nota megi til að spá fyrir um eftirspurnarþróun. Einnig er hlutfall þinglýstra leigusamninga fremur lágt svo erfitt hefur verið að fylgjast með framboði, eftirspurn og verðþróun á leigumarkaði. Við ákváðum því að byrja að gera reglulegar kannanir á vegum Íbúðalánasjóðs þar sem stoppað er í þessi upplýsingagöt á markaðnum. Þær upplýsingar sem birtast okkur í fyrstu könnunni eru mjög athyglisverðar og sýna óvænta hluti um viðhorf og stöðu fólks á húsnæðismarkaði.“
