endurbaetur nytt_lan vedlanaflutningur yfirtaka_lana icon-play icon-pdf icon-checkmark at icon-bradabirgdagreidslumat icon-calculator icon-chevon icon-clock icon-close icon-contract icon-counseling icon-credit-evaluation icon-external icon-external icon-felagasamtok icon-finnaleiguhus icon-hammer icon-happy icon-home icon-hus icon-info icon-info icon-lan icon-landlord icon-lock icon-menu-cat icon-menuburger icon-money icon-nursing-home icon-phone icon-question icon-quick icon-report icon-search icon-close icon-towns icon-unhappy icon-variables icon-vaxtatafla icon-velta icon-hammer house-icon simple-arrow-right simple-arrow-left file-icon ILS_houses-outline icon_email
logo
Logo
  • Íbúðalán
    Íbúðalán
    Fara í næsta flokk
    • Lántökuferli
    • Lánakjör
    • Reiknivélar
    • Bráðabirgðagreiðslumat
    • Greiðslu- og lánshæfismat
    • Samanburður á vöxtum húsnæðislána
    • Lánsumsókn
    • Upplýsingagjöf
    • Lausnir vegna greiðsluvanda
    • Umsóknir og eyðublöð
    • Gjaldskrá
    • Spurt og svarað
    • Lánamöguleikar á markaði
    • Ráðgjöf til kaupenda
    • Ráðgjöf til seljenda
    • Pistlar
    • Lánategundir
    • Kannaðu greiðslugetu
    • Reiknaðu dæmið
    • Sæktu um lán
    • Þjónusta eftir lántöku
    Reiknivélar ÍLS

    Í reiknivélum okkar getur þú borið saman lánakosti, reiknað kostnað við breytingu á lánstíma og reiknað ÍLS lán

    Reiknivél
  • Stofnframlög
    Stofnframlög
    Fara í næsta flokk
    • Stofnframlög
    • Leiguheimili
    • Spurt og svarað
    • Sækja um stofnframlög
    • Húsnæðissjálfseignastofnun
    • Pistlar
    Vaxtatafla

    Okkar hlutverk er að stuðla að jafnvægi á húsnæðismarkaði og að allir hafi jafna möguleika á að eignast húsnæði

    Vaxtatafla
  • Hagdeild
    Hagdeild
    Fara í næsta flokk
    • Fasteignamarkaður
    • Leigumarkaður
    • Húsnæðisáætlanir
    • Útdregin húsbréf
    • Pistlar
    • Innlegg í stefnumótun
    Fasteignamarkaðurinn

    Velta á fasteignamarkaði er einn þeirra þátta sem segja til um heilbrigði fasteignamarkaðarins.

    Velta á fasteignamarkaði
  • Lögaðilar
    Lögaðilar
    Fara framhjá aðalvalmynd
    • Leigulán
    • Endurbótalán
    • Hjúkrunarheimili
    • Vistheimili og sambýli
    • Vaxtatafla
    • Fjárhagsleg endurskipulagning
    • Lög og reglugerðir
    • Pistlar
    Vaxtatafla

    Okkar hlutverk er að stuðla að jafnvægi á húsnæðismarkaði og að allir hafi jafna möguleika á að eignast húsnæði

    Vaxtatafla
    • Um okkur
    • Fjárfestar
    • Fyrirspurnir & ábendingar
    • Mínar síður
    • English
    • Sláðu á þráðinn
      5696900
  • Heim
  • Íbúðalán
  • Reiknivélar
  • Bera saman lánakosti
    • Ný íbúðalán
    • Breyting á lánstíma

Bera saman lánakosti

  • Ný íbúðalán
  • Bera saman lánakosti
  • Breyting á lánstíma

Hér getur þú borið saman lán og lánasamsetningar. Til dæmis er hægt að reikna út hér hvort betra er að taka eitt nýtt lán eða taka nýtt lán ásamt því að yfirtaka eitt eða fleiri lán sem þegar hvíla á íbúðinni.

Ath. að lánin eða lánasamsetningarnar sem borin eru saman verða að vera jafnhá svo að samanburðurinn verði raunhæfur.

  • Nánar

    Íbúðalánasjóður hvetur lántakendur til að kynni sér vel og bera saman ólíka lánakosti áður en þeir taka lán. Samræmt upplýsingaefni um lánakosti og þróun höfuðstóls og greiðslubyrði má meðal annars nálgast á vef Neytendastofu.

    Hér er t.d.hægt að bera saman:
    • Tvö lán með mismunandi lánstíma.
    • Tvær lánasamsetningar, t.d. samkvæmt söluyfirlitum tveggja íbúða.
    • Verðtryggð og óverðtryggð lán.
    • Jafngreiðslulán og lán með jöfnum afborgunum.
    • Nýja lántöku á móti því að yfirtaka lán ásamt því að taka nýtt til viðbótar.

    Oft hvíla á íbúðum hagstæð lán með lágum vöxtum sem skynsamlegt getur verið að yfirtaka. Af eldri lánum þarf t.d. ekki að greiða ný lántökugjöld eða stimpilgjöld.

    Þegar lagt er mat á greiðslubyrði er mikilvægt að skoða ekki eingöngu næstu 12 mánuði því einhver lán gætu verið uppgreidd á undan öðrum. Betra er því að bera saman meðalgreiðslu út allan lánstímann.

    Vakin er athygli á því að útreikningarnir eru áætlun miðað við þær forsendur sem hafa verið valdar og þau kjör sem eru í gildi á hverjum tíma. Eru niðurstöðurnar því eingöngu til viðmiðunar og ekki skuldbindandi fyrir Íbúðalánasjóð. Allir útreikningar á vef Íbúðalánasjóðs eru birtir með fyrirvara um villur.

  • Vísitala neysluverðs, launavísitala og greiðslujöfnunarvísitala

    Lán Íbúðalánasjóðs eru tryggð með vísitölu neysluverðs sem er blá að lit á grafinu hér að neðan. Á grafinu má sjá hvernig gildi vísitölunnar hafa þróast frá miðju ári 2003. Appelsínugula línan sýnir hvernig gildi launavísitölu hafa þróast og sú gula sýnir gildi greiðslujöfnunarvísitölu. Ef skoðuð er fylgni neysluvísitölu og launavísitölu yfir langan tíma má sjá að jákvætt samband er á milli þeirra þannig að meðallaun hækka til lengri tíma ívið meira en vísitala neysluverðs eða skuldin. Ef tímabilið eftir hrun (frá 2008) er hins vegar skoðað er samhengið öfugt, þ.e. vísitala neysluverðs (skuldin) hefur á því tímabili hækkað meira en vísitala meðallauna. Á 40 ára lánstíma má búast við nokkrum niðursveiflutímabilum. Þegar lán og greiðslubyrði hækka meira en launin eykst hættan á því að lántakandi lendi í greiðsluvanda.

    Hægt er að smella á nánari upplýsingar í meðfylgjandi grafi, en þá er hægt að breyta forsendum grafsins og skoða fleiri áhrifaþætti. Mikilvægt er að lántakendur sníði sér stakk eftir vexti og séu meðvitaðir um þá áhættu sem getur falist í misgengi launa og verðlags (neysluvísitölu).

     

    Vísitala neysluverðs, launavísitala og greiðslujöfnunarvísitala

    Eining: Vísitölur; Ýmsar; Vísitölur og breytingar Hagvísir: Launavísitala Vísitala: Vísitala neysluverðs til verðtryggingar; Greiðslujöfnunarvísitala
    150200250300350400450500550708090100110120130140150 20042005200620072008200920102011201220132014
    Vinnumarkaður og laun; Launavísitala
    okt 2011: 415,7
    • ● Vísitölur til verðtryggingar frá 1979; Vísitala neysluverðs til verðtryggingar 
    • ● Vinnumarkaður og laun; Launavísitala 
    • ● Yfirlit helstu vísitalna; Greiðslujöfnunarvísitala 
    Heimild: Hagstofa Íslands
    Birt: 27 nóv 2013; 22 nóv 2013
    Opna á DataMarket

Var þessi síða gagnleg?

Íbúðalánasjóður

Borgartúni 21, 105 Rvk.

Ártorgi 1, 550 Sauðárkróki

kt. 661198-3629


 

569 6900

09:00 – 16:00

ils@ils.is

Hafa samband

Mest skoðað á vefnum

  • Lánakjör
  • Mánaðarskýrslur
  • Umsókn um stofnframlög
  • Leiguheimili
  • Greiðslu- og lánshæfismat
  • Leiguíbúðir ÍLS
  • Þjónustuver ÍLS
  • Senda erindi

Þjónustuver ÍLS

Fáðu beint samband við þjónustufulltrúa og mínar síður
Hringdu í síma 569 6900 eða fáðu beint netsamband við þjónustufulltrúa.

Opnunartími þjónustuvers er milli 09:00 – 16:00 alla virka daga.
Einnig er hægt að skoða stöðu lána á mínum síðum.

  • 569 6900
    09:00 – 16:00
  • Hefja netspjall

Láttu í þér heyra. Sendu okkur fyrirspurn, ábendingu, hrós eða kvörtun hér á vefnum.

Rusl-vörn


modal-image